公有住房出售“94方案”，20年确权诉讼2014终结之年 ...

记者了解到婚姻咨询热线中，还有个别夫妇“假离婚”后希望婚姻专家一起来，参谋拟一份“忠诚协议”法律人士表示，由于“忠诚协”议”法律效力未获得认可，一旦离婚被认可，即使手持协议也难保权益。 楼市新“国五条”引发的离婚潮正在悄然减退，假离婚后遗症”却开始浮现。近2个月来，家和工程婚姻热线”接到关于“假戏真做”咨询数量多达120余例，不少夫妻陷入“离婚容易、复婚难”窘境。 ...

爷爷单位的公房将来会怎样处理公房承租人去世后，同住的人或户口在该房屋中的人都有权向产权单位申请变更承租人，只要产权单位同意即可。 所以根据你描述的情况，将来你爷爷去世后，你和三个个姑姑都有权申请变更承租人，只要产权单位同意即可。...

再婚夫妻，一方死亡，遗产如何分割？...

再婚后带来的子女对继母有无继承权？甲能否成为乙的继承人，根据我国《继承法》第 10条规定，遗产依照下列顺序继承,第一顺序 为 配偶、子女、父母，并明确《继承法》所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。最高人民法院《关于贯彻执行民事政策法律若干问题的意见》第 37条规定，继父、继母与继子女之间，已形成抚养关系的互有继承权。继子女继承了继父母遗产后，仍有继承生父母遗产的权利。但是生父(母)与继母(父)离婚后，曾经有扶养关系的继父母子女关系是否还继续?如果甲还是乙有扶养关系的继子女，那么甲继承乙的遗产是否就有了法律依据? ...

手机录音遗嘱是否有效？这是一起因被继承人死亡后引起的继承纠纷。本案田某生前留有两份遗嘱，明显不适用法定继承。但两份遗嘱一前一后，应以哪一份遗嘱为准？法律规定，如遗嘱人立有几份遗嘱，而这几份遗嘱内容上相互抵触，可推定最后一份遗嘱是对前面遗嘱的变更或撤销，以最后的遗嘱为准。但适用此规定的前提条件是所立遗嘱须合法有效。有效的遗嘱必须符合下列条件：1、遗嘱人在立遗嘱时必须具有完全行为能力，2、遗嘱必须是遗嘱人的真实意思表示，3、遗嘱内容必须合法，4、遗嘱的形式必须符合法律规定。本案中，田某于2007年3月订立的遗嘱，完全符合上述四种要件，且三方签字，故该遗嘱具有合法的法律效力。而后一份录音遗嘱，虽然符合上述第1、2、3点设定的条件，但其形式要件却不符合法律规定。《继承法》规定以录音形式订立的遗嘱，应当有两个以上见证人在场见证，其立法本意是为了确保录音遗嘱的真实性。同时《继承法》第18条对见证人的资格作了规定：“下列人员不能作为遗嘱见证人：（1）无行为能力人、限制行为能力人（2）继承人、受遗赠人（3）与继承人、受遗赠人有利害关系的人。”对照该规定，田某女儿和外孙女不具有见证人资格。因此，该录音遗嘱因见证人不符合法律规定，应视为无效。综上，原告提供的录音遗嘱不具有法律效力，法院判决不支持其诉讼请求是正确的。 ...

一、对于《中华人民共和国继承法》规定的法定继承人（包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）继承土地、房屋权属，不征契税。二、按照《中华人民共和国继承法》规定，非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属，属于赠与行为，应征收契税。” ...

婚前贷款买房离婚归个人 配偶还贷要合理补偿 （扬子晚报）房产中介7月份的成交数据显示，改善性需求占比达到48%，其中3成都是采用“卖一买一”的方式。相比无房无贷的刚需，改善型客户要先明确自己是首套房还是二套房、三套房，与此对应的贷款政策也不一样，首付、利率都有所区别。 ■本报地产评论员 赵晓黎 ...

1）婚后才发生的继承，即被继承人婚后才死亡，继承刚开始； 2）被继承人没有明确表示财产仅给夫妻一方。 ...

独生子女继承遇法律空白 父母双亡股票房产继承难...