【婚后买房】婚后买房我付了150万首付，房产证上只有老婆名字，如果离婚该房产如何分割？
【客户咨询】
1、最近1年多来，我和老婆的矛盾越来越多，时常发生争吵，屡次说到离婚。婚后我们有一套房屋目前市价400万， 如果离婚的话产证上没有我名字，此套房屋该如何分割？
2、该房屋出资情况是这样的，我用婚前和母亲共有的房屋，因为要生小孩卖了该房子，到手150万，换了一套更大的房子。
3、3、新房屋上因为贷款的原因，产权只有老婆一个人的名字，贷款也是老婆的名字，150万是我转给老婆的，其余80万事我们夫妻共同的，婚后老婆在归还贷款。目前房屋价值400万左右。
4、【上海离婚律师钟涛解答】
一、离婚财产分割原则
5、 离婚财产分割原则一：夫或妻的个人财产归各自所有；
6、 离婚财产分割原则二：对于夫妻共同财产，夫妻双方能协商处理的，按协议处理；
7、 离婚财产分割原则三：协商不成，由法院判决。
8、 由上财产分割的三步思路可知，分割离婚财产之前，先理清离婚时要处理的那些财产在婚姻关系中是归谁所有。
9、 二、个人财产和夫妻共同财产
10、 确定离婚时如何分割财产是有依据的，这个依据或者是法律的规定，或者是夫妻双方的约定。前者指法律对夫妻婚前财产和婚后所得财产应归谁所有做出了规定，规定为归夫妻共同所有；后者指夫妻通过书面协议的方式对婚前、婚后的财产所有权进行约定，约定为归夫妻共同所有或者归夫妻一方所有。
11、 根据《婚姻法》第18条的规定，以下财产为夫妻一方的个人财产：
12、 （1）一方婚前的财产
13、 （2）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；
14、 （3）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方所得的财产
15、 （4）一方专用的生活用品；
16、 （5）其他应当归一方的财产。
17、 根据《婚姻法》第17条的规定，以下财产归夫妻共同所有，双方有平等的处理权：
18、 （1）夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、资金；
19、 （2）生产、经营的收益；
20、 （3）知识产权的收益；
21、 （4）继承或赠与所得的财产（但遗嘱或赠与合同中确定只归夫妻或妻一方的财产除外）；
22、 （5）其他应当归共同所有的财产等。
23、该房为婚后购买，为夫妻共同财产。购房款有150万是你婚前财产,应该归你个人所有，你老婆无权分割。
2、分割时按照夫妻共同财产予以分割。对于150万的增值利益由你单独享有。扣除150万其余部分款项的增值利益由夫妻共同享有。
24、婚后归还贷款部分以及对应的增值部分都是属于你们夫妻的共同财产，共同分割。