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钟 涛 律师
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婚后一方父母出全款购房,并登记在自己子女名下分割

时间:2014-3-3来源:上海离婚律师 作者: 离婚律师点击:

如果婚后一方父母出全款购房,并登记在自己子女名下,则出资是为对自己子女的赠与,该房屋是自己子女的个人财产。如果婚后双方父母共同出全款购房,无论登记男方或女方名下,父母的出资是对自己子女的赠与,该房屋由子女按各自父母出资的份额按份共有。对于父母并非出全款购房的情形,司法实践中尚有争议。

《最高人民法院关于适用{中华人民共和国婚姻法)若干问题的解释(三)》第七条规定,婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照《婚姻法》第十八条第三项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买约不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。

     所以,房屋产权登记在出资购房父母子女名下的,视为父母明确只对自己子女一方的赠与比较合情合理,多数人在反馈的意见中对此表示赞同,认为这样处理兼顾了中国国情与社会常理,有助于纠纷的解决。由双方父母出资购买不动产,产权登记在一方子女名下的,按照双方父母的出资份额按份共有,更为符合实际情况。该规定从我国的实际出发,将产权登记主体与明确表示赠与一方联系起来,可以使父母出资购房真实意图的判断依据更为客观,便于司法认定及统一裁量尺度,也有利于均衡保护婚姻双方及其父母的权益。

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