【房产分割】婚后贷款购买的房子离婚如何分割

    夫妻离婚财产分割，目的在中国最主要的财产也就是房子了，为了一套房子，父母倒贴，夫妻还贷是非常普遍的现象，那么一旦夫妻离婚，婚后贷款购买的房屋如何分配呢？

   钟涛律师认为，根据最新的婚姻法司法解释三的规定，夫妻离婚分配房产主要是面临以下几个情况

  1、房子婚前一方购买，婚后夫妻一方或者双方还贷。离婚该如何分割

  这样的案例一把来说还好，争议比较小一点，个呢进最新的婚姻法司法解释三的规定，婚前购买的房产属于个人婚前财产，另一方无权争夺房屋产权，仅仅能够分割婚后一方或者双方还贷部分以及对应的增值比例。

2、登记结婚没有几天，一方或者双方出资首付，以夫妻名义购买房屋，婚后一方或者双方还贷，此房屋离婚如何分割呢？

  钟涛律师认为，很多人在面临此类房屋分割时，多半会强调首付款是自己出的，父母出的，甚至借款的。而且结婚时间不长，没有此能力获得这么多夫妻共同收入，所以主张要首先从房价中归还首付款，然后再考虑夫妻分割，或者直接按照首付款比例来分割。

  那么这种说法有道理吗，法院该如何判决？

 钟涛律师认为，根据法律的规定，此套房屋是以夫妻双方的名义购买，产证也是登记在夫妻双方下，肯定是夫妻共同财产，一般来说，夫妻共同财产分割遵循一人一半，照顾无过错方，抚养子女方，便利生产生活方便的原则来分割。也就是考虑出资额度的可能性非常低。不论你首付多少，都视为家庭成员的共同贡献，就像婚后夫妻工资有的高，有的低，甚至没有收入，但是离婚时都按照一人一半的原则来分割一样。所以即使你首付款出资比较多，离婚可能也是一人一半的标准。

   如果夫妻都想要房子产权，那么法院可以采取双方竞价的方式，或者挂牌出售的方式来分割。