夫妻共同房产断供有何后果？银行会拍卖房产吗

  现在房价比较高，不少夫妻婚后购房，首付款都是一笔不小的支出，有的是父母出资，有的是夫妻自己出资，其余一贷款来支付，婚后由夫妻一方或者双方共同还贷，那么如果夫妻感情出现问题，闹矛盾甚至离婚的话，是否可以采取停止归还银行贷款的方式来要挟另一方，如果停止归还贷款会给个人和夫妻造成哪些危害和后果，会很严重吗，房子会不会被银行收回或者拍卖呢？

  一、如果停止归还贷款，那么作为主贷人和次贷人的一方银行信用都会产生污点，根据最新的人民银行的规定，污点记录会再5年后消失。也就是说如果你停止归还贷款，那么你们夫妻双方的银行信用都会产生污点，5年之内你不能在任何银行办信用卡和贷款了。除非等到5年之后才可以，所以，这个招式属于杀敌一千、自损八百的，不要轻易使用。

  二、如果停止归还贷款，那么银行可以根据贷款合同约定追究你们的违约责任，轻者追究违约金，重则可以拍卖房产来归还贷款。和银行签订贷款合同都是银行出具的格式合同条款，上边约定的违约金，滞纳金，罚息等等都是比较严重的，利息很高的说，因此不要轻易停止归还贷款，否则钱还是要换，而且要加倍的归还了。

  三、银行还可以拍卖房产，实现抵押权。在银行贷款的时候，银行都会在产权证上做好抵押担保，这个法律上属于以物担保，如果你不换，银行可以申请法院拍卖执行房产，这样你们夫妻双方都拿不到什么钱了，因为法院拍卖的价格都会比市场价低的。

因此，钟涛律师 提醒，如果你们夫妻在闹离婚，如果你的房产上有银行贷款，不论什么原因，不要轻易停止归还银行贷款，否则对夫妻共同财产绝对只有损失，没有好处。如果是在要停止归还贷款，要在律师的指导下，再和对方协商无法达成一致的情况下，适度而至。

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