【房产分割】房子夫妻双方都有名字,钱是男方出的，离婚怎么分割？

  房子问题现在是每个家庭最大的资产了，而且房子关系着婚姻，关系着生存，也是很多夫妻离婚的时候闹得最离婚，争夺的最激烈，谁也不能放弃的财产。也符合现在高房价的时代和财产论的婚姻观念，那么房子到底如何分割呢？

   【案例】你好，钟律师，我和老公是2010年登记结婚的，于2011年婚后购买一套房子，房子的首付款是男方家里出的，婚后还贷也是老公在还，现在我们感情不好，准备离婚，该房子产权证上有我们夫妻双方的名字，离婚的话如何分割？房子应该归谁所有?？

   钟涛律师解答，根据我国的婚姻法以及司法解释一、二、三规定，婚后购买的房子属于夫妻共有，无论房子登记在一个人名下还是2个人名下，并且夫妻之间分割共同财产的时候不是按照出资额大小分割的，而是根据婚姻法特殊规定，夫妻份额均等一人一半，和出资额没有多大关系。

  你和老公的房子是婚后购买的，虽然是男方出资首付，但是房子上有你的名字，肯定属于夫妻共同财产，并且根据物权法规定，你们是夫妻关系，不考虑贡献大小，视为共同共有，夫妻双方分割均等，一人一半。

  如果你们离婚，夫妻双方都有权主张拿这个房子，法院可以采取多种办法解决双方都想要房子的问题。例如可以双方协议，一方拿房子，另一方拿钱 去掉名字。如果都想拿，那么双方竞价，谁出的价格高谁拿房子，出价的一半给与对方现金，如果夫妻双方都不想出钱，或者没有钱出，那么也是自己委托中介挂牌出售或者法院拍卖的方式拿钱。

  上边的案例中，该房子是婚后夫妻双方购买并且名字都是在产权证上的， 如果婚后购买，产权证上只有夫妻一方的名字，那么结果也是一样，也是夫妻共同财产。

   如果是婚后够买的房子，产权证上是后来添加了女方的名字，结果也是一样，该房子也是夫妻共同财产，一人一半分割。

  也就是说，无论该房屋是婚后购买，还是婚前购买，只要产权证上有夫妻双方的名字，那么该房子就是夫妻共同财产，离婚的时候基本是一人一半，不考虑出资额大小。

《物权法》

 第九十三条　不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。

第九十四条　按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。
　第九十五条　共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。

第一百零三条　共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。

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