离婚后房产分割问题
【客户咨询】
，某女，她结婚后他们家借钱买的房子，1 其中男方父母借了一部分，他们自己出一部分，他们自己借一部分。2 他们结婚后在共同还房款，当然是她老公还得多，因为他挣得多。3 男方父母也在帮他们还房款。4 他们的房是在新婚姻法颁布之前买的，分割财产是按旧婚姻法分还是按新法分割？
【上海离婚律师钟涛解答】
首先，要看房产是否原夫妻共有财产，即在没有进行财产公证的情况下，是婚后买的还是婚前一方独自购买或婚前共同购买。如婚后购买或婚前共同购买并登记为共有权或公证为共有财产的，则为原夫妻共同财产。在此前提下，又可分为两种情况：一是原夫妻双方在离婚时已对共同财产（房产）进行了分割，权属清晰。如此情况下房产归属一方出售房产，出卖时无需经过原配偶同意，只需向房地产管理部门提供离婚判决书或财产分割公证书或经婚姻登记管理机关盖章的双方离婚财产分割协议书，并进行析产。二是原夫妻双方在离婚时没有对共同财产（房产）进行分割，房产权属不明。在此情况下一方出售房产时应由原夫妻双方共同签字认可，所得房款也为双方共同所有。 .
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