【客户咨询一】
1、想请问下钟涛律师，婚前父母出资80% 我出资20%的贷款，房产证上只写我和父亲的名字。如果婚后需要加妻子的名字，离婚后财产怎么分割？怎样保住父母出资的利益最大化不被侵害，又不伤害到妻子的感情？
2、如果在婚前付房款时 用的是我父亲的账号转的 是不是我父亲所付的80% 妻子是得不到分割的？
3、 那除了婚前公正 或者是按比例分割的话 只能加4个人名字才是最稳妥的是吧？如果婚后加上我母亲和妻子的名字 需要多少手续费呀？
4、
买卖的名义不是税费很高吗？ 如果是100万的房子 需要交多少呀 最后一个问题了 谢谢你
【上海离婚律师钟涛解答】
是否可以加上我母亲的名字 如果婚后加名后是夫妻共同财产的话 4个名字是否每人只分到25% 或者父母在付80%的房款时 由父母的账户划入 是否在离婚时有法律效应
1、婚后加名字的话 女方可以主张4分之一的份额
2、可以考虑把父母的名字及你妻子的名字一块加上去
3、不是你这样理解的，婚后加名的话相当于赠与 且履行完毕如离婚的情况下当然可以主张四分之一
4、妻子加不需要多少的，母亲最好以买卖的名义加进去 手续费多少根据房子的价值的，具体可以咨询当地的房地产交易中心
5、赠与的名义 该房一旦出售 国家就将征收赠与部分20%的税 所以说不建议直接赠与
100万具体多少问下当地的交易中心
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