钟涛律师按：随着离婚率的不断升高，夫妻矛盾也越来愈多，而房产作为现在家庭最大的资产，往往成为夫妻离婚是争夺的焦点，很多离婚案件不能调解协议离婚，就是因为房产问题不能达成一致，下面钟涛律师结合办案时间和法律法规，解答如下：

一、夫妻婚后和父母一块买房，产权登记在父母和夫妻一方或双方名下，离婚时产权如何分割？

 案例：李先生和赵小姐2004登记结婚，婚后2005年，公婆出资20万，李先生出资5万，贷款买了一套浦东金桥路一套房子，总价60万，现金120万。产权登记在父母和李先生名下。2011年，夫妻感情不和，准备离婚，关于此套房产如何分割不能达成一致，到底算不算夫妻共同财产？妻子能否享有婚后房产升值部分？

  【上海离婚律师钟涛解答】

  1、2011年8月份出台的婚姻法司法解释三规定，婚后父母出资购房，登记在自己子女名下的属于对自己子女的赠与。，那么本案是否属于此类情况呢？

  答案是否定的。本案中婚后李先生也出资购房了，并且李先生是主贷人，婚后还贷部分也是属于夫妻共同财产。不同于父母全额出资购房登记在子女名下的情况。

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