应作扩大理解,
古语,<<<<<个人婚前房产在婚后被拆迁。教导我不要趋炎附势,这样的人,虽然面面俱到,往往活的很累。但是如果另一个极端,每日长吁短叹,也是不可取的两个极端的人在现今的社会少么?
个人婚前房产在婚后被拆迁,根据拆迁条例产权调换的规定,取得的安排房产权,对婚前房产的弥补,或者说是前一物权的权利延伸。拆迁中,房屋的所有权人是被拆迁人,所以弥补的对象也必然是原房屋的所有权人。因为安排房或弥补款虽系在婚姻关系存续期间的所得,但其实是个人房屋产权的权利转换形式。就是说,由于原有个人房产被拆,拆迁人才给其补偿了安排房或补偿款,说明该安排房或补偿款的获得是以个人房产的拆迁为前提,以对被拆迁房享有所有权为基础。根据民法物权效力的延伸理论,安排房是原被拆迁房屋的所有权的转换形式。
拆迁部门会对被拆迁房给予现金形式或房产形式进行弥补,但是目前在对公民私有房屋拆迁时。但补偿的房产可能会超出原房屋面积,对超出的面积如何认定的问题。应注意的如果超出面积是对原住房的等值弥补,则该安排房完全是原房主的个人财富,
此时要区分是等值还是增值,
婚前个人房产,