最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)
【客户咨询】
小吴与小魏结婚前写下一纸合同，许诺将自己的一套房产赠送给小魏，但一直没有办理房屋过户手续。婚后，小魏怕伤了感情就没有强求办理过户手续。不想几年之后竟闹起离婚，这时候小吴不同意将那套房子给小魏，小魏却要求他履行合同。那么，这份婚前合同有效吗？
【上海离婚律师钟涛解答】
1、根据《解释（三）》第六条，婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照合同法第186条的规定处理。所以，如果离婚时小魏要求小吴履行赠与合同，办理房屋过户的主张不会得到法院支持，这套房子还归小吴所有。
2、赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。根据我国《合同法》第186条规定，一般的赠与合同在财产的权利转移之前是可以撤销的。对于房屋赠与合同而言，如果房屋一直没有过户到受赠人名下，赠与人可以撤销该赠与。推而广之，即使不是夫妻之间的赠与，其适用原理也是一样的。
【法条】
第六条 婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六条的规定处理。
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