【客户咨询】
我爸和我后妈是02年左右结婚的已经够了8年，现在我爸想拿房子去贷款给我，但是银行说是夫妻共同财产，要后妈一起签字，后妈不肯签字同意，拿去贷款的房子是我爸和我亲生母亲在198几年的时候出钱起的！地皮和房产证都是我爸的名字！那现在房子到底是夫妻共同财产和是属于婚前财产（他们结婚前没做婚前财产公正）？
【上海离婚律师钟涛解答】
房子属于你爸婚前财产。
按照婚姻法有关司法解释的规定，婚前一方的财产，不因婚姻关系的延续而变为夫妻共同财产。即使你爸与后妈结婚前没有对婚前财产进行公证，房产也属于你爸的婚前财产，不属于你爸和你后妈的共同财产。银行工作人员不懂法。你可以拿上房产证和结婚证证明房子取得的时间。
、根据《婚姻法》你父亲婚后取得的房产应该属于夫妻共同财产，所以该房产属于你父母共有，你父亲赠予你是可以的，但是只能处分他的一半份额，不能代替你母亲处分。当然你母亲也同意的除外
2、他现在要结婚，那么该房产属于他第二次婚姻的婚前财产，不是他和新婚妻子的共有财产
3、当然民法上对于赠与行为规定是可以撤销的，所以也不排除你父亲反悔，还是要尽快办理房产过户.
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