夫妻离婚，登记在小孩名下的房产属于赠与给小孩，归小孩所有

夫妻双方离婚，如果涉及小孩，往往成为争议的焦点，特别是登记在小孩名下的财产，如何分配呢？是不是属于抚养小孩的一方呢？

【案例】 

  2002年，王某和李某登记结婚，婚后生育1个男孩，后因为孩子上好学校，于是在浦东新区购买一套学区房，目前总价500万，登记有夫妻和小孩三个人的名字。现在夫妻感情不合，准备离婚，请问钟涛律师，此套房屋如何分割，小孩有没有份额呢？

 【上海离婚律师钟涛解答】 

生活中不少夫妻离婚的时候，都会涉及到小孩共有房产的情况，特别是现在只有一个孩子，夫妻都会把财产留给孩子等等的情况发生。此案争议焦点是：

1、小孩有没有财产权利？未成年人可不可以属于自己的财产；

2、小孩没有出资，仅仅登记有名字，他的财产份额怎么计算？

【上海是高级人民法院对此有明确规定】

    夫妻双方共同出资购买房屋时，出于各种因素的考虑，会将未成年子女登记为产权人，有时会将房屋产权只登记为未成年子女一人。鉴于未成年人不承担义务，因此，在确认未成年人权利份额时应区别不同情况：

1、夫妻双方共同出资购房，产权人登记为夫妻及未成年子女三人，除有相反的证据外，该房屋视为三人共有财产。在产权登记中未约定共同共有的，应认定按份共有

2、夫妻双方出资购房，产权人只登记为未成年子女一人的，应该综合考量夫妻双方在购买房屋时的真实意思 （可以从夫妻名下是否有其他住房、夫妻的经济状况等予以考量），除有相反的证据外，该房屋视为夫妻及未成年子女的共同财产；

3、鉴于未成年子女无经济来源，因房屋产生的债务，应由夫妻负责偿还。又因未成年子女未出资，也不承担还贷义务，在处理房产权利时可适当调整子女所得的比例；

4、未成年子女享有产权的房屋被出售，所得售房款应保留未成年子女应享有的份额。 

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