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唯独一位女士除外（欧洲）世上有些对所有女士都表示出最大的殷情、礼貌和优良品质。

离婚时如何分割房产？双方条件大致相同的情况下。

并已取得了房产证。该房产现在价值50万元， 案例36范先生和郭女士结婚后共同出资25万元购买了一处房产。目前俩人面临离婚，因俩人婚后一直未要孩子，故房产问题成了双方的主要争议问题。问：该套房产应如何分割？

并且同意由一方所有的可由取得房产的一方给予对方25万元的经济弥补。如果双方不能就房屋的价值和归属达成一致意见， 分析解答】该套房产首先可由双方协商解决。如果双方均认可房屋价值为50万元。则按如下三种方式处理：1．竞价取得方式。即双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的由出价高的一方取得所有权。比如范先生和郭女士都要求获得房子所有权，这时可通过叫价方式，由一方报出给予对方弥补金的数额，谁的出价高则由谁获得房屋的所有权。如果范先生愿意给予郭女士27万元弥补，而郭女士同意给予范先生26万元，则由范先生取得房屋所有权。

取得房屋所有权的一方应给予另一方相应弥补。比如范先生要求取得房屋所有权，2．作价弥补方式。即一方主张房屋所有权的由评估机构按市场价格对房屋作出评估。并同意给予郭女士20万元弥补。郭女士虽不愿意要房子，但认为范先生给予的弥补太低，此时可由评估机构对房屋的市场价格作出评估，如果评估价为50万元，则由范先生给予郭女士 25万元弥补。

就所得价款进行分割。如果范、郭俩人均不愿意取得房屋所有权， 3．拍卖分割方式。即双方均不主张房屋所有权的根据当事人的申请拍卖房屋。此时双方可以在离婚前将该套房屋出卖，然后就所得价款平坞分割。如果双方是离婚诉讼的过程中，出现该种情形，则双方可申请法院拍卖房屋，然后就拍卖所得的价款进行分割

必有其妻（丁尼生）有其夫。