离婚过户房产缴纳契税吗？上海离婚律师钟涛
新婚姻法规定，一方婚前拥有的房产，若房产证上只有一方的名字，那么就视作个人财产，不会因为离婚而被分割。所以先前这位朋友即使在房产证上用自己的名字，也不必担心离婚时被分去一半；而我的同事即使是父母资助自己还贷，但由于权利人为他自己和女朋友，不管最后两人是否结婚，这套房子都将作为两人的共同财产。
钟涛律师：房产原为你与前妻共有，过户时属于离婚析产。你们过户时只要提供离婚证、财产分割协议和身份证，到房管部门办理过户就可以了，这种过户不属于赠与，不用缴纳契税。
买婚房是喜事，争多争少会伤彼此的感情。笔者建议，不如实事求是，“亲兄弟明算账”。方法一，先领证后买房，这时房产权利人不管是双方还是一方，都将被视为共同财产；方法二，将实际出资人作为产权人，如果是男方买，权利人可以写上男方父母和儿子的名字，需要婚后继续还贷的，则订个君子协议，双方约法三章。
从无产到有产，房产分割造成的家人反目、夫妻纠纷渐渐多起来。我们还不太习惯婚前财产公证，总觉得触霉头不吉利。但从双方公平的角度讲，大大方方的婚前财产公证比挖空心思地盘算权利人怎么写要文明得多。
. TAG: 钟涛 上海 离婚 契税 房产