钟涛律师在解答客户咨询过程中，经常会遇到客户询问房产过户夫妻一方已亡，另一方是否有权卖房，儿女们有权开始分割财产，继承财产吗？
如果卖房人（已亡一方）的继承人不同意，但房产已经过户，卖房人（已亡一方）的继承人是否有权追究买房人的责任（买房人在不知情的情况下，通过正常程序买房并过户），或者有什么问题。
【钟涛律师解答】
婚后购买的房产，如果没有相反的证明，那么该房产是夫妻的共同财产，夫妻一方死亡的，财产继承应当先进行夫妻财产分割，即你父亲享有50%的份额，剩下的50%作为你母亲的遗产由你母亲的子女（即你和你的兄弟姐妹）和配偶（即你父亲）共同作为第一继承人进行平等继承。.
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