女方出走后法院判决离婚，男方想卖掉夫妻共有房产，找不到女方，怎么办理过户手续？
1、“老婆三年前离家出走，我朋友起诉要求离婚，现在法院判决他们离婚，我朋友1997年购买的房屋被法院认定为夫妻共同财产，由男方管理和使用”这应该已经是按失踪处理了。因为在没有宣告失踪前是不能缺席审判离婚案的。
2、对于失踪人的财产的代管，只是管理权和使用权，不是所有权，作为该房屋的代管人，男方无权处理该房产，更不能把该房产过户到自己的名下。
3、待到她下落不明四年时，就可以向法院申请宣告其为死亡了。她被宣告死亡后，该房产中她的份额成为遗产，由她的配偶、子女、父母共同继承平均分配。这样，男方还是不能得到该房的全部产权。
4、只有在她被宣告失踪，其财产处于代管状态时，如果她有欠的税款或欠他人债务或其他费用的情况下，男方为替她支付债务，才能变买她的这部分房产，或男方替她还债后，向法院诉请以房产抵债，但其债务总额应当相当于该房产的价值。
.
TAG: 离婚 女方 房产 男方 判决
2、对于失踪人的财产的代管，只是管理权和使用权，不是所有权，作为该房屋的代管人，男方无权处理该房产，更不能把该房产过户到自己的名下。
3、待到她下落不明四年时，就可以向法院申请宣告其为死亡了。她被宣告死亡后，该房产中她的份额成为遗产，由她的配偶、子女、父母共同继承平均分配。这样，男方还是不能得到该房的全部产权。
4、只有在她被宣告失踪，其财产处于代管状态时，如果她有欠的税款或欠他人债务或其他费用的情况下，男方为替她支付债务，才能变买她的这部分房产，或男方替她还债后，向法院诉请以房产抵债，但其债务总额应当相当于该房产的价值。