必需符合法律规定。根据我国《合同法》第 91 条的规定：有下列情形之一的合同的权利义务终止：一 ) 债务已经依照约定履行；二 ) 合同解除；三 ) 债务相互抵销；四 ) 债务人依法将标的物提存；五 ) 债权人免除债务；六 ) 债权债务同归于一人；七 ) 法律规定或者当事人约定终止的其他情形。丈夫李某的婚前债务非用于婚时夫妻财富购置或者婚后的事情， 想要消灭债权债务关系。故不存在债务婚后抵销的情形。而且男女结婚后仍是独立的个体，也不会发生债权债务的混同，也即不属于上述第 ( 六 ) 种情形，因此法院判决支持了何某的诉讼请求。
结婚的头等大事莫过于房子了但是对于工作在北京， 但是房子住进去了问题也随之而来。上海，广州，深圳这些大城市里的光鲜的白领们既享受不到公务员和垄断国企的集资建房，又享受不到低收入群体的经济适用房，动辄上百万一套的房价就算不吃不喝，小两口也未必能攒够。所以，父母出首付，两人还月供的方式是很多白领夫妻，尤其是 80 后的白领们首选方式。
究竟这套房子算谁的房产证上该怎样写名字比较合适？这些问题稍有不慎便会造成经济损失，下面就帮各位 XDJM 分析几种情况，希望能给各位提供一些帮助。
婚后还贷
之后两人料理结婚手续。这种情况下要看房屋是买在谁名下， 这种情况一般是一方 ( 通常是男方 ) 婚前将房子买好。就是谁的财富，因为是婚前买房，所以一般会被认定为婚前个人财产。房子并不因为使用夫妻共同财富还贷就变成了共同财富。
因为婚后还贷一般使用的夫妻双方的公积金或收入， 但是需要注意。而此时这部分收入是共同财富，当离婚时，拥有房产的一方应当弥补给出资一方。
登记在张某名下， 张某 ( 男 ) 婚前买房一套价值 100 万。首付 30 万，婚姻期间还款 70 万， 10 年后张某离婚，房子涨到 200 万，则房产应当归张某，但是张某由于使用了 70 万共同财富还贷，应当弥补给女方 35 万元。对于房产的孳息 ( 升值 100 万 ) 张某能够全部享有。
1 如果是父母
结婚后购买了一套 100 万的房产， 张某男。登记在张某名下，张某的父母赞助了首付 60 万，两人共同还贷 40 万， 10 年后此房产涨到 200 万，两人离婚，虽然此时房产也是登记在张某的名下，但是需要弥补给女方 100 万元才干得到房产，因为共同财富的孳息也是共同享有的
最好作为按份共有的共有人， 1 父母赞助的首付。写在房产证上，并注明比例。
父母的赞助只能作为赠与的话， 2 如果配偶一方不同意落父母的名字。最好附上赠与的条件，比方，接受赠与的条件是两人的婚姻关系必需存在这样的条件限制最好是书面形式的这样一旦两人离婚，赠与存在条件消失，则可以把这笔钱要回来。
所以立遗嘱处分的时候只能奖励自己所有的局部， 3 由于是共同财富。不能把其他人所有的局部处置掉。比如张某立遗嘱就只能处置房产现值的一半，而不能把配偶的那一半也处理掉。
两人在共同生活期间购买的房产算共同财产， 这种情况下。分居时可以分割，但是由于两人没有进行结婚登记，所以两人都不能继承对方的财富。
需要注意的同居的两人不是法定继承人， 这种情况在 80 后的一些人中可能呈现。必需通过遗嘱的方式将财富赠给对方，这叫做遗赠，而非继承。
有可能出现这种情况。 如果房产是双方共有的但是房产证上写着某一方的姓名。>
这种情况非常有可能造成另一位共有人的损失。 由于物权法对善意第三人的维护。>
婚后与妻子共同买房， 张某男。后背着妻子把房子卖掉且办理了过户手续。由于取得房产的人是善意取得，且付出了合理的价格，所以受法律保护，虽然买卖合同没有取得全部共有人的同意，但是不能要回房产。
最好的方法就是房产证上写两个人的名字， 1 防止这种情况。这样不征得两人的同意就无法料理过户手续，否则房管部门就属于违规操作
则房产需要返还， 2 如果能证明共有人与他人恶意串通。所以如果有此怀疑的话应当尽量举证。
指某项财富由两个或两个以上的权利主体共有享有所有权， 共有。包括公民之间的共有、法人之间的共有以及公民和法人之间的共有。
共有分为按份共有和共同共有。
按份共有是指各共有人按确定的份额对共有财富分享权利和分担义务的共有。例：股份有限公司
共同共有是指共有人对全部共有财富不分份额地享有权利和承担义务的共有。例：家庭财富、夫妻财富
共有人只有在共有关系消灭后才协商确定各自的财富份额；而按份共有的共有人从共有关系一开始就有确定的共有份额。因此， 两者最显著的区别在于：共同共有局部共有的份额。基于共同共有财富而产生的债权债务肯定为连带债权债务。共有人之一对外要求共有债权之履行所获得的财富，作为共有财富；共有人之一清偿共同债务后也不存在向其他共有人追偿的问题。
指的某有瑕疵的法律关系中， 善意第三人。该瑕疵法律关系双方之外的任意不知法律关系有瑕疵而做出有损瑕疵法律关系双方某一方的人，该第三人所做出的损害行为并非出于故意。通俗的理解就是第三人在民事行为中，不知道也不可能知道自己参与的行为是不合法或者违反第三方约定的还当作合法行为在参与。
归夫妻共同所有：一 ) 工资、奖金；二 ) 生产、经营的收益；三 ) 知识产权的收益；四 ) 继承或赠与所得的财富， 妻在婚姻关系存续期间所得的下列财富。但本法第十八条第三项规定的除外；五 ) 其他应当归共同所有的财富。修订后的婚姻法在法定夫妻财富制上沿用了婚后所得共同制，共同财富制是指夫妻双方财富的一局部或全部合并为共有财产，夫妻双方按共同共有原则行使权利，承担义务，婚姻关系终止时才予以分割。
共同生活超越 8 年的被认定为共同财产， 注意：夫妻双方婚前取得的财富。这条规定已经取消，所以共同财富的认定是以应当获得收入的时间点是婚前还是婚后来确定。
婚后收到稿费， 比如婚前张某男发表了一篇作品。这笔财富算作个人财富。
婚前债务就可以一笔勾销了吗 ? 贵港市港北法院日前审理了一起恋爱期间借款案， 恋爱男女修成正果。依法判决丈夫归还妻子的钱。
李某于 2006 年 7 月 21 日向何某借款 5 万元， 何某与李某在谈恋爱期间。双方没有约定借款的利息和归还期限。 2008 年 2 月 14 日，何某和李某登记结婚。婚后不久，因夫妻关系恶化，何某多次要求李某归还借款未果，遂诉至贵港市港北人民法院，要求李某归还借款并按银行同期同类借款利率支付利息。
法院审理后认为， 近日。这笔借款发生在李某和何某结婚前，并非用于婚时夫妻财富购置，不存在债务婚后抵销的情形，该借款应认定为何某的婚前个人财富和李某的婚前个人债务，遂判决李某偿还何某 5 万元及利息。
夫妻双方的婚前财富属个人所有， 根据我国《婚姻法》第 18 条的规定：有下列情形之一的为夫妻一方的财富：一 ) 一方的婚前财产；二 ) 一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；三 ) 遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财富；四 ) 一方专用的生活用品；五 ) 其他应当归一方的财富。可见。不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财富。何某在谈恋爱期间借给男友李某 5 万元，二人之间构成债权债务关系。
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