请问婚前存款是不是个人财产？是否需要公证？
我现在还没结婚，已经有了100万存款，因为长期在国外工作，所以暂时没有购房的打算。请教专家两个问题：
1、如果我结婚了，这100万存款算作我个人财产还是夫妻共同财产啊？想要作为个人财产的话，需要做公证或者提供什么证据吗？只要存折上的存款日期在结婚日期前就行了吗？
2、如果结婚后我用这笔钱买了房子，这房子算个人财产还是夫妻共同财产啊？想要作为个人财产的话需要公证或者什么证据吗？房款一次付清和贷款付清有什么区别吗？

【上海钟涛律师解答】


补充回答：婚前财产公证从其意义上来说婚前公证以及两人共同进行公证较好。具体的材料请咨询公证处，各地要求不一样。
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1、婚前财产无需公证也是个人的财产，不会作为共同财产认定。但是前提是你必须有足够的证据证明这是你个人的财产，就像你所说的存款的日期如果在婚前那么就足以认定是你的个人财产。公证不是必经的程序。

2、如果您用这笔钱购买了房产，该房产还是属于您的个人财产，因为个人财产不会因为任何原因变更为共同财产，但是实践中你将会很难证明你所用的购房款是婚前的存款，所以一般会被认定为共同财产。这个时候建议你可以做个公证。

3、房屋有贷款的话，离婚时已还的部分属于夫妻共同财产，在分割财产的时候取得房产的一方需要补偿另一方。 

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