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钟 涛 律师
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上海浦东新区房产交易中心方式

时间:2009-10-28来源:上海离婚律师 作者: 钟涛律师点击:

上海浦东新区房产交易中心方式

我房子产权是我和我母亲共有的,现在我母亲打算把她的名下的产权过给我妻子,请问如何办理?需要什么手续?

钟涛律师解答:

可以通过买卖的方式过户给你,也可以通过赠与的方式过户给你。
买卖的方式过户:带房产证和各自的身份证等,到房产交易中心(或房管局)办理产权过户手续,缴纳房价1.5%的契税和0.1%的印花税;产权证领取不到五年,还要缴纳5.5%的营业税(满五年的免);缴纳1%的个人所得税。
赠与的方式过户:先作赠与公证,然后凭赠与公证书以及上述证件,到房产交易中心办理产权过户手续,缴纳房价3%的契税和0.05%的印花税,免其他税。
你比较一下,自己选择过户方式。如果费用差不多,应该选择买卖过户。不明之处发信息询问。

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