上海房屋遗产的问题
是这样,一个女性朋友,十几岁的时候爸妈就离婚了,她一直和妈妈住在一起,爸爸在上海月浦住一个房子,但是房子的产证上好像还有她爷爷和和她一个伯伯(也就是她爸爸的兄弟)的名字。
她爸爸最近心脏病突发去世,没有留下任何遗嘱....小姑娘哭死了,她和她妈妈去给她爸爸办后事的时候,和她爸爸那边的亲戚一起吃饭,她的伯伯不知道有意无意,说房子什么卖不了,你们也分不到钱什么的......小姑娘本来还没想到这一层,现在这么一提,我们几个朋友都觉得她爸爸家的亲戚可能是在骗她,建议她去拉产调做调查。
问题是:
1.这个产权调查怎么做法,因为她爸爸已经死亡。
2.她是否有继承权(她爸爸没有再婚,就她一个女儿)?
3.如果她有继承权,房子怎么过户?怎么把她名字加上去?
4.因为产正上也有她爷爷的名字,那么,如果她爷爷百年之后,她是否还能再继承一部分。因为如果她爸爸没有死,那么她爸爸对他爷爷是有继承权的。
钟涛律师解答
1、直接提供他父亲的死亡证明去房管所进行房产调查就行,她父亲有份的话,你这个朋友就有继承权;
2、你朋友是唯一的法定继承人,不过如果她爷爷奶奶有的话,三人平分;
3、直接去公证处进行公证,就可以去房管所办理过户;
4、她爷爷在她父亲之后去世的话,她可以代替她父亲的位置和她伯伯姑姑们一起平分继承。